YUR-GARANTReal Estate Legal Services
← ВНЖ в Испании

Документы, апостиль, присяжный перевод

Требования, общие для всех программ. Здесь чаще всего теряется время: сами разрешения рассматриваются недели, а сбор и легализация бумаг занимают месяцы.


Справка об отсутствии судимости

Certificado de antecedentes penales — «сертификадо де антеседентес пеналес».


Апостиль

Apostilla de La Haya — «апостилья де ла айя» — апостиль Гаагской конвенции.

Штамп, которым страна выдачи подтверждает подлинность документа для использования за границей. Проставляется в стране выдачи документа, в Испании его поставить нельзя.

Апостилируются: справки о несудимости, свидетельства о рождении и браке, дипломы, судебные решения, доверенности.

Порядок для российских документов: документ → апостиль уполномоченного органа РФ → присяжный перевод в Испании. Апостиль ставится на оригинал или на нотариальную копию — требования консульств различаются, уточнять заранее.


Присяжный перевод

Traducción jurada — «традуксьон хурада» — присяжный перевод.

Перевод, выполненный переводчиком, аккредитованным Министерством иностранных дел Испании (traductor-intérprete jurado). Его подпись и печать придают переводу силу официального документа.


Медицинская справка

Certificado médico — «сертификадо медико».

Формулировка стандартная: заявитель не страдает заболеваниями, которые могут иметь серьёзные последствия для общественного здоровья согласно Международным медико-санитарным правилам 2005 года.


Медицинская страховка

Seguro médico — «сегуро медико».

Требования, единые почти для всех программ:

Туристическая страховка не принимается никогда. Это одна из самых частых причин возврата документов.


Регистрация по месту жительства

Empadronamiento — «эмпадронамьенто» — постановка на учёт в мэрии.

Не документ для подачи, а основа для всего остального: подтверждает факт проживания. Нужен для укоренения, для заключения об интеграции, для медицинского обслуживания, для записи детей в школу.

Оформляется в мэрии по договору аренды или документу о собственности. Историческая справка (volante histórico) показывает всю хронологию регистрации — именно она доказывает непрерывность проживания.

Клиенту, у которого есть шанс пойти по пути укоренения, регистрироваться нужно с первого дня: отсчёт срока идёт от даты регистрации.


NIE и TIE — не путать

NIE — «эн-и-э» TIE — «тие»
РасшифровкаNúmero de Identidad de ExtranjeroTarjeta de Identidad de Extranjero
Что этономер иностранцапластиковая карточка резидента
Даёт статуснетда
Зачем нуженпокупка недвижимости, счёт в банке, сделки, налогиподтверждение статуса резидента
Комулюбому иностранцу, включая нерезидентатолько резиденту с разрешением

Клиент, покупающий недвижимость, получает NIE — и часто считает, что «получил документ на жительство». Разницу нужно объяснять сразу.


Типовой порядок сбора

  1. Заказать справку о несудимости во всех нужных странах — самая долгая позиция.
  2. Параллельно — апостилировать свидетельства о браке и рождении, дипломы.
  3. Оформить страховку в испанской компании.
  4. Собрать финансовые документы: выписки за 6 месяцев, договоры, справки о доходах.
  5. Получить медицинскую справку — ближе к подаче, срок 3 месяца.
  6. Отдать всё на присяжный перевод одним пакетом — так дешевле и быстрее.
  7. Оплатить пошлину и подать заявление.

Реалистичный срок сбора комплекта на семью — 1,5–3 месяца, если справки из нескольких стран.


Частые причины отказов и возвратов

  1. Туристическая страховка вместо полной.
  2. Просроченная справка о несудимости — забыли про 3 месяца.
  3. Отсутствие апостиля или обычный перевод вместо присяжного.
  4. Неполный перевод — не переведены печати и апостиль.
  5. Неверная сумма пошлины или неверный код формы 790.
  6. Средства появились на счёте непосредственно перед подачей.
  7. Пропущен срок подачи на карточку TIE после въезда — 1 месяц.

Редакция: август 2026. Значения со сроком годности — ставки, индексы, пошлины, пороги — собраны в теме «Цифры и ставки».

Ваш случай

Норму раздел даёт. Маршрут под конкретного человека — где брать документы в вашей стране, в каком порядке, что делать при нехватке — разбирается на консультации.