Словарь терминов и источники
Словарь
| Термин | Значение |
|---|---|
| Hipoteca — «ипотека» | Ипотека |
| NIE — «эн-и-э» | Идентификационный номер иностранца |
| TIE — «тие» | Карточка вида на жительство |
| Tasación — «тасасьон» | Оценка объекта независимым оценщиком |
| LTV — «эл-ти-ви» | Доля стоимости, которую финансирует банк |
| Euríbor — «эурибор» | Базовая ставка еврозоны |
| Diferencial — «дифэренсиаль» | Надбавка банка к Euribor |
| Tipo fijo / variable / mixto | Ставка фиксированная / плавающая / смешанная |
| TIN — «тин» | Номинальная годовая ставка |
| TAE — «тае» | Полная стоимость кредита с комиссиями |
| Vinculaciones — «винкуласьонес» | Дополнительные продукты банка |
| Bonificaciones — «бонификасьонес» | Скидки к ставке за подключённые продукты |
| Comisión de apertura | Комиссия за открытие кредита |
| Amortización anticipada | Досрочное погашение |
| FEIN — «фейн» | Обязательная форма с условиями кредита |
| FiAE — «фиаэ» | Форма с предупреждениями о рисках |
| Acta previa — «акта превиа» | Предварительный акт у нотариуса |
| ITP — «и-тэ-пэ» | Налог на переход права собственности |
| IVA / AJD — «ива» / «а-хота-дэ» | НДС и гербовый сбор |
| IBI — «иби» | Ежегодный налог на недвижимость |
| Nota simple — «нота симпле» | Выписка из реестра собственности |
| Contrato de arras — «контрато де аррас» | Предварительный договор с задатком |
| Cédula de habitabilidad — «седула де абитабилидад» | Свидетельство о пригодности для проживания |
| Registro de la Propiedad — «рехистро де ла пропьедад» | Реестр прав собственности |
| Gestoría — «гестория» | Контора, оформляющая документы |
| Traducción jurada — «традуксьон хурада» | Присяжный перевод |
| IRPF — «ирпэф» | Подоходный налог физических лиц |
| CIRBE / ASNEF — «сирбэ» / «аснеф» | Базы кредитной истории и должников |
| SEPBLAC — «сепблак» | Финансовая разведка Испании |
Источники
- Регламент Совета ЕС 833/2014, статья 5b — ограничения по вкладам
- FAQ Европейской комиссии по санкциям: вклады
- Consilium — санкции ЕС против России, вопросы и ответы
- Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
- Real Decreto-ley 19/2022 — изменения по досрочному погашению
- Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales
- Banco de España, Cliente Bancario — распределение расходов по ипотеке
- Abogacía Española — комиссии за открытие и досрочное погашение
- Данные по Euribor: idealista, Rankia, Merca2 — август 2026
- Условия для нерезидентов: HelpMyCash, Prestalo, Gibobs, Hipoteca Prime
- Перечни документов: Hipotecas.me, Housfy, Welex
Материал составлен по состоянию на 24 августа 2026 года и носит справочный характер. Условия банков, ставки, налоговые ставки по регионам и перечни документов изменяются. Перед конкретной сделкой данные подтверждаются в банке и у лицензированного специалиста в Испании.